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      央行潘功勝:房貸利率略上升但仍處于較低水平

      來源:第一財經| 作者:宋易康| 2018-03-09 14:52:34| 1073人閱讀| 0條評論
      摘要
      中國人民銀行副行長潘功勝在十三屆全國人大一次會議記者會上稱,2017年和今年1月份,個人住房貸款的增長雖然有所減少,但仍然是比較快的增長,目前可以滿足市場的合理需要。此外,潘功勝也稱,房貸利率略有上升,但從稍微長一點的周期來看,仍然處于比較低的水平。

      今年春節以來,銀行住房貸款額度偏緊、利率上升,多個城市住房信貸政策明顯收緊。

      3月9日,中國人民銀行副行長潘功勝在十三屆全國人大一次會議記者會上稱,2017年和今年1月份,個人住房貸款的增長雖然有所減少,但仍然是比較快的增長,目前可以滿足市場的合理需要。此外,潘功勝也稱,房貸利率略有上升,但從稍微長一點的周期來看,仍然處于比較低的水平。

      今年1月以來,北京等地部分銀行繼續上浮首套房個人按揭貸款利率,并且房貸額度緊張。而有部分銀行則叫停了個人住房抵押貸款

      不過數據顯示,2017年全國個人住房貸款增長了4萬億元,增長22%,而人民幣整體貸款增長12.7%;今年1月,個人住房貸款同比增長21.4%,人民幣各項貸款整體增長13.2%,個人住房貸款比整體貸款的增長高了將近10個百分點。

      潘功勝指出,2017年和今年1月份的個人住房貸款增長有所減少,但是仍然屬于比較快的增長,目前可以滿足市場的合理需要。個別的銀行在個別的時段由于資產負債匹配方面的問題,出現了放款時間可能會有所延長的情況。

      對于房貸利率,潘功勝表示,商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價,對住房貸款利率自主進行定價,擴大利率的浮動區間,總體上符合利率市場化的要求和趨勢。他指出,人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策,對住房貸款執行差別化的定價,積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

      關于房地產金融的風險問題,潘功勝表示,人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策,我國的房地產信貸質量總體上良好,房地產金融風險可控。2017年,銀行業金融機構的房地產貸款不良率不到1%,整體銀行業的不良貸款率是1.85%,其中含政策性銀行,除去政策性銀行,商業銀行的不良率是1.74%,顯然房地產貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平,其中個人房貸的不良率只有0.3%。

      潘功勝指出,我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新發放房貸的平均首付比在37%,這在國際上也是非常審慎的住房信貸政策。當然,個人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點快,個別的房地產企業可能在財務方面比較激進,會有一些風險,央行對此都在密切關注。

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